mötet med arkitekten...

Idag träffade vi arkitekten, det kändes mycket bra. Han verkar kunnig och duktig. Han är av den äldre sorten, dvs. ritar med papper och penna/vattenfärger, ej dator. Vi fick se vad han har ritat tidigare och gick sen igenom våra krav/önskemål (se nedan). Efter mötet har vi mailat tomtkarta samt bilder av tomten till honom. Han ska skissa ihop ett förslag och om några dagar ska vi träffas igen för att gå igenom det. Han verkar vara en rutinerad byggare också. Han kan även hantera offertarbetet och upphandlingen av material/byggare samt agera kvalitetsansvarig. Väldigt kompetent mao. Låter även som en bra idé att ha den som har ritat huset som kvalitetsansvarig.
Vi är nu väldigt förväntansfulla och sugna på att få se hans förslag.

Dessa arkitekturella/funktionella krav/önskemål har vi överlämnat till arkitekten.

Allmänna krav:
Hus i vinkel 1-plan 160-180 m2 boyta (garage tillkommer)
Nyfunkisstil, liggande samt stående funkispanel
Ta tillvara havsutsikten på bästa sätt med stora glaspartier som vetter mot havet.
Garaget ska vara i den yttre vinkeln med plats för en stor bil

Specifika krav:
tak över huvudentré
när man kommer in genom huvudentrén ska man se havet
3 sovrum 12-15 m2
-1 föräldrasovrum något större
- 2 barnsovrum
1 mindre arbetsrum ca 8 m2
Vardagsrum med braskamin, ryggåstak
Kök i anslutning till vardagsrum, med köksö och mindre matplats
allrum med ryggåstak samt minst 2 av sovrummen i anslutning
ett badrum med badkar och dusch.
Gärna ett loft med havsutsikt, ca 15 m2 om detta blir bra kan kravet på det mindre arbetsrummet falla bort
Föräldrasovrummet ska ha anslutande dressingroom samt eget badrum med bastu, detta sovrum ska även ha havsutsikt.
Tvättstuga med groventré
Uteplats i vinkeln
golvvärmefördelare samt bergvärmepump ska vara strategiskt placerade (troligtvis i garaget)

Vi har även en kravlista av karaktären, märke på fönster, vitvaror samt andra byggtekniska detaljer som vi inte bryr oss om i detta tidiga skede.

Tillbaka på ruta 1...nästan

I måndags träffade vi en byggfirma som hade räknat på vad huset nedan skulle kosta. Det var tyvärr en ganska torftig kalkyl som såklart inte innehöll allt vi vill ha och ändå till ett pris som låg i överkant av vad vi tror oss ha råd med. Det verkar som om det faktum att huset har två plan och är ca 30kvm för stort gör att det blir lite för dyrt (läs: några hundratusen kr). Så vi är nu tillbaka på ruta 1....
För att banta ner kostnaden lite så kan vi välja mellan att rita om huset för att rymmas på 1 plan samt att krympa det med ca 20kvm, eller att börja om med ett nytt hus. Det lutar nu åt det senare.
Vi har kontaktat en arkitekt som vi ska träffa imorgon torsdag för att se vad han har ritat tidigare, samt visa honom tomten. Vårt önskemål: enplanshus optimerat för vår tomt. Troligen ett vinkelhus i funkisstil, 160-180 kvm, med stora glaspartier mot havet samt med integrerat garage. Ska bli spännade att höra vad han säger om tomten, se vad han har ritat tidigare och få reda på vad det kostar att anlita honom....

Ungefär så här skulle huset kunna se ut......

På huset kommer vi att ha kombinerad liggande och stående panel, aluzink tak (silverfärgat tak) och troligtvis bergvärme. Huset kommer att bli väldigt stort, (kanske för stort för oss....) ca 240kvm inkl. garaget. Mycket att värma upp och städa.... Får se om vi har råd, vi har fått ett muntligt pris men väntar på en kalkyl med mer exakt innehåll så att vi kan börja granska den...

Telefonen

... kunde man koppla bort själv. Alltså är allt nu klart för att flytta stugan.

Rivningsanmälan och byggström

Rivningsanmälan kommer att lämnas in imorgon torsdag till kommunen (som såklart fakturerar kostnaden...). Sen är det bara att flytta stugan.

Men för att kunna göra det så måste förståss el och vatten kopplas ur. Vattnet är enkelt, det är inte inkopplat nu så inget behöver göras. Elen ringde vi om idag. Tydligen ska det bara vara att ta dit en elektriker som flyttar allt från stugan till uthuset, då har vi byggströmmen klar och sen flyttar man in den i nya huset igen. Det bästa med detta är att, 1. Vi slipper anslutningsavgiften vid nybyggnation (ca 13500 kr) och 2. Vi har byggström på tomten vid start vilket man annars får betala dyrt för(totalt inkl strömförbrukning ca 20 000kr har vi fått i olika kalkyler från hustillverkare)... Mycket skönt att slippa dessa "onödiga" kostnader.......

Kvarstår att utreda är telefon som också är inkopplat i stugan.

Förhandling pågår

Efter femtioelva varianter av hus och husleverantörer har vi börjat vänja oss vid tanken att istället bygga ett lösvirkeshus. Fördelen med det är att man får det som man vill och att förändringar inte kostar skjortan som det gör hos husleverantörerna. Vi har skickat ritningar samt kravlista (ex.vis speciella fönster, trappa, bergvärme, kamin osv) till några lösvirkesbyggare. Nu väntar vi med spänning på offertsvaren...
Stugintressenten har ringt igen och verkar sugen på att få hämta den... vi försöker lugna honom för att få bo där några helger iaf för att hinna bo in oss på tomten (läs, kvällssol m.m).

Snart dags att börja fälla träd och hugga ved av träden....

Krattning pågår

Nu har vi börjat kratta och det är en stoooor tomt.... (1725 kvm)

Vi har slutfört tomtköpet och äger nu tomten. Vi har fått ett positivt förhandsbesked på bygglov samt strandskyddsdispens från kommunen för endast 4368 kr..... man meddelar även att eftersom det ligger utanför detaljplanerat område så får vi bygga vad vi vill (gällande storlek, höjd, form, färg, garage osv).

Idag hade vi besök på tomten av en som är intresserad av stugan. Han får den gratis mot avhämtning. Han var mycket intresserad och ska återkomma med datum när han kan hämta den. Vi sa att det är ingen brådska, vi bor gärna i den då och då nu i början av sommaren.

Bilder från tomten, maj 2009

"Stranden" nedanför tomten, behöver röjas upp efter höststormarna....

Bilder från tomten, mars 2009

Johan & Lindas drömkåk

Här kan ni följa vårt husbygge under 2009 och 2010.